三月采购小组会议评论:采购建筑安全

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3月23日,在我们每月的采购小组会议上,丽贝卡·里斯(Rebecca Rees),Trowers&Hamlins的公共采购负责人向我们介绍了对建筑安全的当前采购状态的详细评估。

已经发布了许多有关购买建筑安全的主题的报告,例如‘构建黄金标准 -公共部门建设框架的独立审查由内阁办公室于12月16日与David Mosey教授合作发布,“设计和建设协作制定指南,以支持建筑安全”由DLUHC出版,并由国务卿迈克尔·戈夫(Michael Gove)在议会中宣布,并与底线有限公司首席执行官David Mosey和Russell Poynter-Brown合作。但是,拥有这些文件是不够的。我们需要了解困难和挑战,以推动更好地采购建筑安全,以避免发生悲剧。

采购的作用是什么?

采购设定了合同关系的基调方向。当前,采购的方式通常会减少建筑物安全的可能性。诸如规格不足,专注于低成本和对抗签约之类的问题与生产安全建筑物相反。采购的目的应该是获得最佳价值,而不是最低的成本。

建议:

- 了解您正在采购的东西和成本:
当事方应设计合同,以明确指出安全要求不得降低成本

- 在采购过程中划定:
招标应阐明建议的解决方案将如何产生安全的建筑成果 - 将建筑物作为系统接近,并且客户应使用“招标审查过程”来测试是否是这种情况

- 数据和合同管理至关重要:
与所有安全方面有关的合同文件中的信息应包括在建筑物的数字记录中

MHCLG已决定第9章中的采购建议不会构成立法的一部分,而是将在该主题上提供指导。成立了DLUHC采购咨询小组,以协助审查这些指南。目前,采购技术指南本来是三个输出之一,但其他两项尚未发布。

该指南的目的是支持客户和行业采用和实施将提供更安全的建筑物的采购实践。它研究了协作采购可以导致更安全,更高质量的结果的证据,并解释了客户及其项目团队如何在实践中使用协作采购。由于已证明协作方法可以降低风险并提高公共和私营部门的建设项目价值,因此应在所有建筑项目上采用它们。该指南没有规定合同或采购模型的特定形式。尽管如此,它确实假设采购将与商业和交付要求相关,而不是模糊或理想主义的概念。这些指导文件将需要得到政府的解决和支持,以使其成为转型门户过程的一部分,否则它们将被行业忽略。

指导的要点:

  • 按价值选择避免竞赛到底部
  • 早期供应链参与,可提高安全性并降低风险
  • 协作关系可以改善承诺并参与居民
  • 整合设计,构造和操作的金线信息线
  • 哪种系统维持和增强了协作文化
  • 战略合作如何嵌入安全的安全性
  • 合作采购如何使公共和私营部门客户及其团队除了改善安全性和质量外,还可以在经济,社会和环境价值方面取得其他改进。

协作采购可以避免:

  • 赌博最低的出价,而无需联合审查详细成本
  • 主要集中于转移供应链的风险,并为潜在的索赔和争议做准备。

协作采购鼓励:

  • 保存合理的法律和商业保护
  • 早期计划
  • 明确的角色
  • 全面咨询和准确信息,以减少潜在的失败,错误,误解和争议

小组的回答:

  • 该行业目前对采购文件的关注是,应向法案提供法定指导,以帮助该行业了解这些采购文件的重要性。
  • 由于假设“私营部门不良,公共部门的好处”,MHCLG对影响私营部门的关注偏见。
  • 建筑行业迫切需要了解协作,确保所涉及的各种利益相关者对自己的职责负责,并共同努力为人们建立安全的建筑物。
  • 公共部门的采购有所变化,但组织正在努力实现这一目标。从顾问的角度来看,目前,招标通常受到限制,以至于顾问没有机会提供更多建议来支持这些组织。
  • CE应该利用CE现有网络来促进合作采购,重点关注地方当局,以伸出援手并对其进行教育。

对于未来的采购小组会议,我们可以期待推出Value Toolkit,这是一项政府支持的计划,旨在改变建筑行业的思考和衡量价值的方式。发布会将于6月举行,我们将就价值工具包如何使建筑行业受益的更多令人兴奋的讨论。

我们的下一次采购会议将于5月11日(星期三)上午9:30在线举行。请在下面注册:

CE采购小组会议门票,2022年5月11日,星期三,09:30 |Eventbrite